IMÓVEL: DIREITOS Lote 11, da quadra B, Estância Mandijuba do Ivaí I – Condominium de Pesca e Lazer, Secção Mandijuba, área de urbanização específica do município de Engenheiro Beltrão/PR, com a área privativa de 325,00m², área comum de 253,7183m², área total de 578,7183m² e fração ideal de 0,1177%, com as seguintes divisas e confrontações: “com a Alameda dos Ipês no rumo NO 82º52’26” SE, na distância de 13,00 metros; com o lote 12 no rumo NE 07º07’34”SO, na distância de 25,00 metros, com o lote 53 no rumo SE 82º52’36” NO, na distância de 13,00 metros; e finalmente com o lote 10 no rumo SO 07º07’34”NE, na distância de 25,00 metros; até o ponto de partida”. Registro anterior: Matrícula 17.668 do Registro de imóveis de Engenheiro Beltrão. Matrícula n. 21.592 do Registro de imóveis de Engenheiro Beltrão. (Observação do Avaliador em 14/08/2023 (seq. 5366.2): “O terreno está estrategicamente posicionado na área mais elevada do Condomínio. O padrão construtivo adotado pelos condôminos é classificado como médio/baixo