IMÓVEL: DIREITOS Lote 12, da quadra P, Estância Mandijuba do Ivaí I – Condominium de Pesca e Lazer, Secção Mandijuba, área de urbanização específica do município de Engenheiro Beltrão/PR, com a área privativa de 329,54m², área comum de 257,2625m², área total de 586,8025m² e fração ideal de 0,1194%, com as seguintes divisas e confrontações: “com a Alameda das Primaveras no rumo SO 43º50’42”NE, na distância de 16,12 metros; com o lote 13 no rumo NE 39º11’26”SO, na distância de 20,50 metros, com o lote 31 no rumo SE 44º31’05”NO, na distância de 16,10 metros; e finalmente com o lote 11 no rumo SO 39º11’03”NE, na distância de 20,69 metros; até o ponto de partida”. Registro anterior: Matrícula 17.668 do Registro de imóveis de Engenheiro Beltrão. Matrícula n. 22.028 do Registro de imóveis de Engenheiro Beltrão. (Observação do Avaliador em 14/08/2023 (seq. 5366.5): “O terreno encontra-se posicionado na parte mais baixa e próximo a rampa de acesso ao Rio Ivaí no interior do Condomínio. O padrão construtivo adotado pe