Parte ideal correspondente a 234,18 ha, equivalente a aproximadamente 96,4895% do imóvel descrito na matrícula de nº 1.526 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campo Mourão. Fazenda São José. O imóvel possui uso misto, com parte de sua área mecanizada destinada ao plantio de grãos e outra parte destinada à criação de gado.