Imóvel urbano, terreno com área total de 300,00 m², denominado lote 18-A, situado na Rua Ângelo Girardi nº 100, no Bairro Barreiros, Município de São José - SC. Matrícula nº 7.266 do Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de São José - SC. a) O imóvel encontra-se ocupado pelo ex-proprietário e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente, conforme item 9.8 deste Edital; b) Existem benfeitorias não averbadas na matrícula, composta por parte de um galpão com aproximadamente 135,00 m² que se estende ao lote vizinho e partes de edificações residenciais que avançam sobre uma Rua Projetada ao lado, ficando a regularização a cargo do adquirente conforme item 9.5 deste Edital; c) Existe divergência entre a área do terreno e a registrada junto a Prefeitura de São José, cuja regularização ficará a cargo do adquirente conforme item 9.5 deste Edital; d) Segundo o laudo de avaliação a localização precisa do imóvel torna-se inviável em virtude da ne

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