b) - Apartamento 201, tipo 2 (duplex), localizado no 20° e 21° pavimento tipo do Edifício Matisse, situado na Avenida São Paulo, n° 47, nesta cidade, a direita de quem observa a Edifício da Avenida São Paulo, na parte frontal do Edifício, com área privativa de 202,415 m², área comum de 40,9288 m², área global de 243,3438 m², fração ideal do solo de 19,73748 m², edifício construído sobre a data 20/21, quadra 31, zona 01, nesta cidade. Matrícula nº 42.689 do 1° Registro de Imóveis desta Comarca. Apartamento se apresenta nas seguintes condições: Pintura das paredes em regular estado; parte inferior com piso frio de boa qualidade e em bom estado; sacada inferior frontal apresenta pequenas fissuras; possui dois bwc, sendo um social e outro de empregada com boxes em acrílico, revestimentos em bom estado; possui infiltrações na parede da sacada lateral; forro da cozinha, lavanderia e sala de jantar em gesso, sendo que na cozinha e lavanderia possui infiltrações, necessitando de reparos; o acesso a parte superior é a