UMA PARTE DE TERRAS com a área de 26.850,00 metros quadrados ou 2,68 ha., situado no bairro do Barroso, distrito de Taiaçupeba, deste município e comarca, terreno esse denominado “Sitio do Vovô”, distante 7 quilômetros adiante da Capela do Ribeirão, parte essa que se acha localizada no imóvel com as seguintes divisas: começa numa porteira na estrada que vai ao bairro dos Lima; sobe espigão dividindo com herdeiros de Manoel de Lima Franco Ferraz, até a chapada segue pelo espigão com terras de João José de Moraes, até uma touça de bambus, desta segue até outra touça de bambus e desce até o córrego, dividindo com Caetano José Fernandes acompanha a estrada da fazenda, dividindo com Caetano Jose Fernandes e sobe córrego e estrada, continua com o mesmo Caetano, acompanha a estrada da Fazenda dividindo com Francisco Pedro Siqueira até encontrar uma touça de bambus, dessa touça segue acima até outra touça no caminho do Quatinga, desce com o mesmo Francisco Pedro de Siqueira até um córrego, atravessa esse córrego e divide com João Quinto de Abreu, até um bambú, na estrada do Quatinga; dai desce dividindo com Pedro Rodrigues Pinheiro, sobre o espigão divide com Pedro Rodrigues Pinheiro, acompanha o espigão e divide com o mesmo Pinheiro; deflete a esquerda e divide com Joaquim Tiago Pinto, desce com terras da Igraja do Barroso até a porteira, ponto de partida. Matrícula nº 2.497 do Registro de Imóveis 2º Ofício de Mogi das Cruzes/SP. (Observação do Oficial de Justiça na data de 22/05/2023: Benfeitorias não constantes na matrícula: imóvel rural, localizada a carca de 50 metros da via asfaltada, em região servida de transporte público, serviço público de energia elétrica e telefonia fixa, terreno em aclive, cercado, conhecido como “Sítio vale Azul” ou “Eco Espaço Vale Azul”, com área externa projetada para a realização de festas, incluída a execução paisagística dos jardins. – Uma casa térrea, edificada na parte alta da propriedade, de aproximadamente 600 metros quadrados, avarandada, sala, escritório, cozinha, sete quartos, incluindo quatro suítes, com pisos de cerâmica, janelas coloniais, dois banheiros, cobertura de telhas coloniais ou similares, em regulares condições de conservação e uso; - Uma piscina de aproximadamente 5,5 m x 1,5 m, com piso de pedras no seu entorno; - Uma área aberta medindo aproximadamente 10m x 10m, com teto coberto de telhas, pisos cerâmicos claros, equipada com churrasqueira, forno para pizza e balcão de alvenaria, além de dois banheiros, área esta que estende o espaço de evento ocupado por uma tenda removível; - Um quiosque rústico, com piso cerâmico, com fogões à lenha; - Uma pequena capela aberta, com colunas de alvenaria e cobertura de telhas de cerâmica; - Um galpão em ruínas, de aproximadamente 150,00 m2, antigo abrigo para equinos; - Quiosques, pomar, árvores e plantas decorativas e algumas espécies nativas; - Uma casa de alvenaria, pequena, mal conservada, paredes descascadas; - Uma casa de caseiro, em estado regular de conservação). Endereço: Rodovia Engenheiro Candido do Rego Chaves, nº 240, Barroso, Mogi das Cruzes/SP, CEP: 08751-001.