Parte Ideal de 50% do Imóvel: Uma área de terras, medindo 3,33 alqueires paulistas, ou sejam 80.634,93 metros quadrados, ou ainda 8,06 hectares, dentro do lote nº 40 (quarenta), da Linha Cágados, do Município e Comarca de Sertanópolis, Estado do Paraná, que em sua totalidade confrontase: “Começa na estaca 00 cravada na margem do rio Água do Piza, que com rumo 14º26’SW e distância de 183,20 metros vai até a estaca 01, que com rumo 14º07’SW e distância de 416,40 m vai até a estaca 02; da estaca 02, com rumo 83º08’SE e distância de 46,40 m vai até a estaca 03, da estaca 03 com rumo 79º31’SE e distância 47,70m, vai até a estaca 04, da estaca 04, com rumo 13º01’SW e distância de 268,40m, vai até a estaca 05, desta com rumo 15º25’SW e distância de 74,00m, vai até a estaca 06, desta com rumo 00º50’SE e distância de 91,70m, vai até a estaca 07, desta com rumo 21º03’SE e distância de 176,00m vai até a estaca 08, desta com rumo 17º57’SE e com distância de 61,00m vai até a estaca 09, desta, com rumo 83º27’SW e distância de 28,60m, vai até a estaca 10, desta com rumo 83º02’SW e distância de 31,60m vai até a estaca 11 desta, com rumo 83º13’SW e distância de 20,00m vai até a estaca 12, desta com rumo de 16º54’NW e distância de 33,30m vai até a estaca 13, desta com rumo 21º03’NW e distância de 124,70m, vai até a estaca 14, desta com rumo 09º20’NW e distância de 49,00m, vai até a estaca 15, desta com rumo 01º24’NW e distância de 77,50m, vai até a estaca 16, desta com rumo 00º58’NE e distância de 580,00m vai até a estaca 17, desta com rumo de 18º36’NE e distância de 134,00m vai até a estaca 18, desta com rumo de 19º10’NE e distância de 300,00m vai até a estaca 19, desta com rumo 90º00’E e distância de 30,40m vai até a estaca 00, que é o começo do terreno”. (Conforme Av.02) O referido imóvel, acha-se cadastrado no INCRA, sob nº 714 291 000 140-4. Matrícula nº 109 do Registro Geral de Imóveis de Sertanópolis/PR. (Observação do Oficial de Justiça Avaliador na data de 20/02/2024 (seq. 194): Imóvel com aproximadamente 02 (dois) alqueires mecanizados de topografia razoavelmente declinada, contendo terraços de nível para contenção de erosões, estando atualmente com lavoura de soja em fase maturação. O restante do imóvel é composto por áreas de reserva legal, mata ciliar, pastagens e espaço contendo benfeitorias da sede. A porção contendo mata ciliar, reserva legal e pastagens possui topografia imprópria para mecanização. Referida propriedade é servida por água encanada e rede de energia elétrica. Sua extensão é cortada por uma estrada rural, onde a parte de baixo da estrada abriga o terreno no qual estão localizadas as benfeitorias da sede, juntamente com porção de terra nua coberta ervas daninhas e também com um quadro pequeno de plantação de mandioca, além de uma pequena área de pastagem aos fundos próxima de um pequeno ribeirão. Todo este terreno (área da sede / pastagem) é cercado em suas divisas por cerca de arame liso e lascas de aroeiras e também por cerca de arame farpado. Este imóvel está localizado há 11 (onze) quilômetros de distância desta cidade, sendo a estrada de acesso, ou seja, àquela que passa em frente ao aterro sanitário municipal, sendo esta toda cascalhada e de boa conservação. Benfeitorias: 1) Uma construção de alvenaria com aproximadamente 28 (vinte e oito) metros quadrados, coberta por telhas de Eternit, contendo um banheiro e um quarto e portas de madeira. As paredes externas não possuem reboco de cimento. O piso externo e interno desta construção é de cimento liso. A mesma encontra-se em regular estado de conservação. 2) Uma tulha de madeira com aproximadamente 12 (doze) metros quadrados, coberta por telhas de barro, piso suspenso de madeira, porta de madeira. Referida construção está em péssimo estado de conservação. 3) Uma moradia residencial de madeira com aproximadamente 100 (cem) metros quadrados, desabitada, coberta por telhas de Eternit, contendo portas e janelas de madeira e piso interno de cimento liso. Referida construção está em regular estado de conservação).