Direitos: Um lote urbano de terras, sob o nº 02 (dois), da Quadra nº 03 (três), com a área superficial de 200,00 metros quadrados, situado na Rua “04” do JARDIM PARAÍSO, nesta Cidade e Comarca de Sertanópolis, Estado do Paraná, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: “Frente para a Rua 04, medindo 10,00 metros; De um lado com a data número 01, medindo 20,00 metros; Do outro lado com a data 03 medindo 20,00 metros; Aos fundos com Prefeitura Municipal de Sertanópolis, medindo 10,00 metros, perfazendo a área de 200,00 metros quadrados”. (Conforme Av.2: uma residência em alvenaria de tijolos medindo 92,00 metros quadrados de área construída). (Conforme Av.3: Denominação de Rua: Rua “04” passou a denominar-se Rua Doutos Álvaro Magalhães Rabelo). Matrícula nº 6.689 do Registro de Imóveis de Sertanópolis/PR. (Observação do Oficial de Justiça na data de 21/06/2024 (seq. 189): “Trata-se de um imóvel destinado ao uso residencial, que em na oportunidade em que foi visitado, verificou-se estar totalmente fechado, localizado em área periférica, com predominância residencial, desta cidade, porém com pontos comerciais na proximidade, localizado especificamente na Rua Álvaro Magalhães Rabelo, n.º 210, Jardim Paraíso, entre o logradouros transversais, denominados Avenida Carlos Polizel e Rua João de Oliveira Santos. O acesso ao imóvel é realizado através da via pavimentada por asfalto. É um terreno totalmente plano, onde foram realizados serviços de terraplanagem, localizado na porção central da quadra, onde foi verificada a benfeitorias, as quais serão detalhadas na sequência. A localidade do imóvel possui as redes de abastecimento de energia elétrica, abastecimento de água tratada, de comunicação, iluminação pública, bem como, serviço municipal de coleta de lixo e de esgotamento sanitário. Benfeitorias: Uma residência térrea, classificada como residência unifamiliar, composta pela parte principal e uma área coberta de múltiplo uso ao fundo, com o total de 150 (cento e cinquenta) metros quadrados, aproximadamente, de área construída. Toda a benfeitoria foi edificada em alvenaria, encontra-se com as etapas construtivas completamente finalizadas, faltando parte do acabamento externo; a estrutura de sustentação é em concreto armado, vedação em tijolo cerâmico e acabamento por reboco; forração em laje, cobertura é por telhas cerâmica, com estrutura de sustentação em madeira; esquadrias das janelas em metal e vidro; esquadria e portas, em madeira, piso interno revestidos em cerâmica e um muro divisor em alvenaria, com portão de acesso, confeccionados em metal A referida edificação possui idade aparente de 25 anos e em regular estado de conservação, com reparos entre simples a importantes para serem executados”).