DIREITOS do Imóvel: Um lote urbano de terras sob nº 14 (quatorze), da quadra nº 05 (cinco), do Loteamento denominada “RESIDENCIAL ALTO DAS PALMEIRAS”, com a área superficial de 253,00 metros quadrados, situado na Rua José Parisoto Loureiro nº 47, nesta Cidade e Comarca de Sertanópolis, Estado do Paraná, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: “Inicia em um ponto cravado na divisa com o Lote 15 da Quadra 05 e divisa com a Rua José Parisoto Loureiro, segue confrontando com a Rua José Parisoto Loureiro de Norte para Sul (frente), com uma distância de 11,00 metros, até encontrar a divisa com o Lote 13 da Quadra 05, deflete a direita e segue confrontando com o Lote 13 da Quadra 05 de Leste para Oeste (Lado Direito), com uma distância de 23,00 metros, até encontrar divisa com o Lote 07 da Quadra 05, deflete novamente à direita e segue confrontando com o Lote 07 da Quadra 05, de Sul para Norte (fundos), com uma distância de 11,00 metros, até encontrar divisa com o Lote 15 da Quadra 05, deflete a direita e segue confrontando com o Lote 15 da Quadra 05, de Oeste para Leste (Lado Esquerdo), com uma distância de 23,00 metros, até encontrar divisa com a Rua Padre Antônio Turra; ponto de partida da presente descrição, fechando assim um Polígono com Área Superficial de 253,00m². De quem de dentro do imóvel, olha para Rua José Parisoto Loureiro, ele está localizado a 31,15 metros da Esquina da Rua José Parisoto Loureiro com a Rua José Matesco. Cadastro Imobiliário: 00011859. (Conforme Av.03: Construção de uma Residência Unifamiliar em Alvenaria de Tijolos medindo 54,40 metros quadrados de área construída). Matrícula nº 12.425 do Registro de Imóveis de Sertanópolis/PR. (Observação do Oficial de Justiça na data de 14/11/2024 (seq. 127): Trata-se de um imóvel destinado ao uso residencial, localizado em área periférica, com predominância residencial, desta cidade, localizado especificamente na Rua José Parisoto Loureiro, n.º 47, Residencial Alto das Palmeiras, entre os logradouros transversais, denominados Rua José Matesco e Rua Antonio Hosti. O acesso ao imóvel é realizado através da via pavimentada por asfalto. É um terreno totalmente plano, onde foram realizados serviços de terraplanagem, localizado na porção central da quadra, onde foi verificada a benfeitorias, as quais serão detalhadas na sequência. A localidade do imóvel possui as redes de abastecimento de energia elétrica, abastecimento de água tratada, de comunicação, iluminação pública, bem como, serviço municipal de coleta de lixo. Benfeitorias: Uma residência térrea, classificada como residência unifamiliar, composta pela parte principal, com o total de 54 m2 (cinquenta e quatro metros quadrados), aproximadamente, de área construída. Uma área coberta lateral (garagem) e uma área coberta ao fundo (área de serviço), com o total de 40 m2 (quarenta metros quadrados), aproximadamente, sendo 20 metros quadrados cada, de área construída. A parte principal da benfeitoria foi edificada em alvenaria, encontra-se com as etapas construtivas completamente finalizadas; a estrutura de sustentação é em concreto armado, vedação em tijolo cerâmico e acabamento por reboco; forração em laje, cobertura é por telhas de concreto, com estrutura de sustentação em madeira; esquadrias das janelas em alumínio e vidro; esquadria das portas externas, em metal e vidro e das portas internas, em madeira; piso interno revestido em cerâmica e um muro divisor em alvenaria, com chapisco; portão de acesso, confeccionados em metal e tela aramada. A área coberta lateral (garagem), foi edificada em alvenaria, encontra-se com as etapas construtivas a serem completadas; a estrutura de sustentação é em concreto armado, vedação em tijolo cerâmico e acabamento por reboco; forração em laje; sem cobertura, e; piso com concreto liso. A área coberta ao fundo (área de serviço), é composta por cobertura com telhas de fibrocimento (tipo Eternit), com estrutura de sustentação em madeira, e; piso com concreto liso. A referida edificação possui idade aparente de 15 anos e em regular estado de conservação, com reparos entre simples e importantes a serem executados).