Imóvel urbano composto de um terreno, na Rua do Aterro, na cidade de Canoas, lugar denominado Mato Grande, possuindo área superficial de 28.150,98 m². Na averbação 01 contam as benfeitorias: um prédio de alvenaria s/n, com área de 486 m² (pavilhão); um prédio de madeira s/n, com área de 60 m²; um prédio de alvenaria s/n, com área de 32 m² (depósito); um prédio de alvenaria s/n, com área de 225 m² (depósito). Matrícula nº 37.045 no Registro de Imóveis de Canoas (RS). a) Imóvel ocupado pelo antigo proprietário; b) A matrícula indica que o imóvel se localiza na rua do Aterro, porém na Prefeitura Municipal está cadastrado com rua Roberto Francisco Behrens, 285; c) Existem outras benfeitorias não averbadas na matrícula; d) Há dívida de IPTU de anos anteriores; e) Há dívida de energia elétrica no valor de aproximadamente R$ 100.000,00; f) Embora o imóvel contenha instalações industriais, o imóvel é situado no Bairro Mato Grande, zona de expansão urbana, que de acordo com o Plano Diretor do município, qualific