Data de terras nº 14 (quatorze), quadra 69 (sessenta e nove), situada no loteamento denominado Jardim Iguaçu, nesta cidade. ÁREA: 465,00m², DIVISAS, METRAGENS E CONFRONTAÇÕES: Divide-se: “Com a Rua 44.010 no rumo NE 82º42’SO na distância de 15,50 metros; com a data nº 15 no rumo SE 7º18’NO na distância de 30,00 metros; com a data nº 17 no rumo SO 82º42’NE na distância de 15,50 metros; e finalmente com a data nº 13 no rumo NO 7º18’SE na distância de 30,00 metros. Todos os rumos acima mencionados referem-se ao Norte Verdadeiro”. (Conforme Av.6: Alteração do nome da rua para Rua Pioneiro José Demori). (Conforme Av.8: Averbação de construção residencial em alvenaria com a área de 249,60m²). Matrícula nº 24.213 do Registro de Imóveis 2º Ofício de Maringá/Pr. (Observação do Oficial de Justiça em 05/07/2024 (seq. 472.3): Imóvel situado na Rua Pioneiro José Demori, nº 1822, Jardim Iguaçu, em Maringá. O imóvel possui a seguinte benfeitoria: 01 (uma) residência em alvenaria, medindo 249,60 m² de área total construída, de MÉDIO PADRÃO, e em bom estado de conservação (parte interna) e em regular estado de conservação (parte externa), necessitando de reparos. O referido lote se localiza em rua com pavimentação asfáltica e calçada no passeio público, nas imediações das Avenidas Arquiteto Nildo Ribeiro da Rocha e Carlos Correa Borges, e próximo a supermercado, farmácia, panificadora, escola, creche, posto de combustível, dentre outros comércios, caracterizando a sua boa posição geográfica. Trata-se de terreno plano, com 15,50 m de testada, murado em alvenaria, com portão de grade (eletrônico), possuindo a seguinte benfeitoria: 01 (uma) residência em alvenaria, medindo 246,60 m² de área total construída, coberta com telha de cimento, com piso misto (laminado e cerâmica), forro de laje com gesso, janelas mistas (venezianas em madeira e vidro com esquadrias de ferro), possuindo as seguintes divisórias: 02 (dois) quartos com armários planejados em bom estado; 01 (um) quarto simples; 01 (um) banheiro todo azulejado, com armário planejado em bom estado, possuindo box de blindex e um banheira de fibra, de médio tamanho (para duas pessoas), em bom estado; 01 (uma) sala de dois ambientes; 01 (um) lavabo todo azulejado; 01 (uma) copa; 01 (um) sótão pequeno; 01 (uma) cozinha toda azulejada, com armários, pia e bancada planejados e em bom estado e, ainda, com fogão e forno embutidos em bom estado; 01 (uma) garagem coberta para dois veículo de passeio; e 01 (uma) área gourmet, possuindo churrasqueira, pia e bancada planejadas e em bom estado, e, ainda, 01 (uma) lavanderia toda azulejada, 01 (uma) despensa e 01 (um) banheiro todo azulejado, com box de acrílico. Construção de MÉDIO PADRÃO, em bom estado de conservação (parte interna), necessitando de nova pintura, e em regular estado de conservação (parte externa, necessitando de reparos – pisos, portas e nova pintura). O imóvel está ocupado por inquilinos).