Unidade 01 (um), localizada na Rua Pioneiro nº 831A do Condomínio Residencial São Mateus 50, situado no
Município de Palotina-PR, área do terreno: 174,75m², área de construção: 52,80m², vaga de garagem descoberta: 12,50m²,
composto de: uma cozinha (a=9,84m²), uma sala (a=10,82m²), um dormitório (a=9,23m²), uma circulação (a=2,05m²), um banheiro
(a=3,10m²) um dormitório (a=7,65m²), uma varanda (a=1,39m²), uma lavanderia (a=1,39m²) e uma vaga de veículo descoberto
(a=12,50m²). Com área construída de 52,80m². Possui frente para a Rua Pioneiro ela qual tem acesso. Ocupa no terreno a área de
52,80m², sendo-lhe reservada a área de 121,95m² de terreno para utilização exclusiva, para jardim e quintal, localizada na frente,
fundos e lateral da unidade e para vaga de garagem localizada na frente e lateral da unidade, perfazendo lhe uma área total de
terreno de 174,75m² e correspondo-lhe uma fração ideal no solo e nas partes comuns de 58,25% confrontando-se: NORTE:
Confronta-se por uma linha reta e seca, com o lote urbano nº 08, numa extensão de 11,65 metros. SUL: Confronta-se por uma linha
reta e seca, com a Rua Lavanda, numa extensão de 11,65 metros. LESTE: Confronta-se por uma linha reta e seca, com a Rua
Pioneiro, numa extensão de 15,00 metros. OESTE: Confronta-se por uma linha reta e seca, com parte do lote urbano nº 09, onde
foi construída a unidade 02, numa extensão de 15,00 metros. Tendo sido a unidade edificada sobre o Lote nº 09, da quadra nº 896,
com a área de 300,00m² do Loteamento São Mateus, situado neste Município de Palotina/PR. Matrícula n. 30.210 do Registro de
Imóveis de Palotina – PR. (Observação do Avaliador na data de 23/11/2024: Tipo do bem: Casa. O imóvel para uso residencial
está localizado na região periférica da cidade de Palotina, com uma área de 52,80 m² no nível da via pública, com padrão de
acabamento baixo, e em estado de conservação regular. Tipo de Ocupação: Residencial Unifamiliar. Serviços / Estruturas: Dispõe
de serviços como linha de ônibus, e escola num raio de 1000 m. Sendo dotada de toda infraestrutura que normalmente serve as áreas
urbanas, assim como redes de água, energia elétrica, esgoto, pavimentação, transporte coletivo e telefone. CARACTERIZAÇÃO DO
IMÓVEL AVALIANDO: Trata-se de imóvel para uso residencial, casa, edificada em terreno no nível do logradouro público com
área de 52,80 m². O imóvel possui estrutura de concreto armado com fechamento em alvenaria convencional, padrão de acabamento
baixo, idade aparente inferior a cinco anos e encontra-se em estado de conservação regular, possuindo as seguintes características:
• Fachada: revestida com pintura/textura com esquadrias de alumínio e vidro temperado; • Piso: cerâmica Extra (área externa e
interna); • Paredes: textutra nas paredes externas e revestimentos em látex sobre massa corrida nas paredes internas; • Banheiros:
paredes e pisos revestidos em porcelanato).
O imóvel se encontra na Rua Pioneiro, nº 831-A, Cohapar, CEP: 85950-000, Palotina/PR.
